广汉市汇鑫实业有限责任公司（以下简称：汇鑫实业公司）就经营性资产（商铺等）租金价值评估服务调研事项，现诚邀符合条件的服务单位参与本次的市场调研活动，具体内容如下：

一、调研事项：采购经营性资产（商铺等）租金价值评估服务。

二、调研事项概况：

汇鑫实业公司拟对经营管理的经营性资产采购市场年租金价值评估服务，市场评估价为租赁工作提供参考依据。

三、服务范围与内容：

1、对汇鑫实业公司管理的经营性资产进行现场踏勘，根据资产所处位置结合周边市场行情出具市场评估价及评估报告。

2、根据汇鑫实业公司需要评估管理的经营性资产。

四、服务时限：12个月（服务期满考核合格后可续签，最多不超过2次)。

五、服务单位资质要求：服务单位应提供有效的《营业执照副本》复印件、房地产评估资质并取得主管部门备案证明并加盖公章。

六、服务要求：

（一）评估报告应按甲方需要分册出具。

（二）服务单位在调研过程中，必须对同区域、同地段商铺租金进行深入的市场调研，同时还需结合标的资产的地理位置、交通便捷性、周边配套设施（如商场、学校、医院等）、商业氛围、人流量等情况综合分析。通过综合分析这些因素，准确评估标的资产的租金市场行情。

（三）服务单位应严格依据市场调研结果和相关评估准则进行评估，不得随意出评估价格。评估方法的选择应科学合理，评估参数的确定应有充分依据。若评估结果与市场实际情况存在较大偏差，服务单位应承担相应责任，并负责重新评估。

七、报价方式：面积区间报价采用差额累进计费，各区间费用依次降低，报价应包含税费等所有费用。

八、截止时间： 2025年9月5日17：30前。

九、本次调研报价递交形式为现场递交，递交地址：广汉市韶山路五段109号6栋广汉市汇鑫实业有限责任公司 。递交资料须密闭封存并加盖单位公章。

十、联系方式：

采购人：广汉汇鑫实业有限责任公司

地址：广汉市韶山路五段109号6栋

邮编：618300

联系人：罗先生

联系电话：0838-5101099

注：1、自愿参与调研的服务单位需根据上述项目信息自行填报报价函（详见附件），报价应遵循市场价格，请勿高估冒算；

2、此次调研仅为了解市场行情，非该调研事项的招采活动。

     附件：附件报价函.docx

                                广汉市汇鑫实业有限责任公司

                                                                                      2025年 9月1日